С правилами ознакомлен(а) Авторизация
Авторизация нужна для сохраниения Вашего "Избранного".
Войти через:
Вопросы для начинающих:
?
Из чего состоит и для чего нужен пакет дополнений к типовому проекту?

При разработке типовых проектах предполагается, что участки, отведенные под застройку, имеют одинаковые гологические показатели, дома строятся в одной климатической зоне и т. д.

Но это условность. Даже на соседних участках почвы могут отличаться. Поэтому фирмы, занимающиеся архитектурным проектированием, предлагают дополнения к проектам. Они касаются адаптации фундамента под конкретные грунты, внесения изменений в проект по требованию заказчика, адаптация проекта дома под местность с сейсмоактивностью и др.

По большому счету, эти дополнения не обязательны. Но если вы решили их заказать, то это стоит сделать в той фирме, которая готовила для вас проект: ведь никто лучше архитекторов и инженеров, непосредственно работавших над вашим проектом, сможет сделать это лучше.

Для наших заказчиков мы тоже предусмотрели дополнительный пакет услуг. В него входят:

  • архитектурный паспорт
  • изменения в проекте
  • адаптация проекта под сейсмозоны
  • пакет "Комфортный дом"
  • пакет "Молниезащита"
  • пакет "Ландшафтный дизайн"
  • дополнительная копия проекта
  • пакет "Антилед"
  • пакет "Теплый пол"
  • пакет "Адаптация фундамента"
  • пакет "Тендерное предложение"
  • индивидуальное проектирование
  • пакет "Инженерные сети"
?
Каким способом можно заказать проект дома в вашей компании?

Как заказать проект?

  • Чтоб заказать проект, зайдите на выбранную страницу и нажмите кнопку «КУПИТЬ» (находится под фотографиями визуализации проекта)         

                                                                           

 

  • Вы перешли на страницу «Заказ» для выбранного Вами проекта.

 

                                                                                                                                       

 

Чтоб заказать проект, Вам необходимо указать контактные данные (достаточно e-mail), выбрать способ оплаты, подтвердить согласие с договором публичной оферты и нажать кнопку «Продолжить». После этого необходимо перепроверить информацию и подтвердить заказ.

Дополнительные данные

         Контактные данные

Заполните контактные данные: имя, e-mail, телефон для связи.

         Зеркальная версия проекта

Если Вам необходима зеркальная версия проекта, активизируйте соответствующий пункт.

                                                                       

Адаптация проекта в зеркальную версию не влияет на стоимость проекта.

 

           Дополнительные пакеты

Чтобы заказать проектирование инженерных сетей, изменения к типовому проекту или другие дополнения, Вам необходимо зайти в пункт «Дополнительные пакеты» и отметить интересующие Вас позиции.

                                                                         

 

Если в выбранном Вами дополнении не указана стоимость, Вы сможете произвести оплату только после того, как менеджер нашей компании уточнит цену и внесет её в Вашу форму Заказа.

 

        Форма оплаты

Выберите форму оплаты.

  • On-line  оплата. Оплата с помощью кредитной карточки
  • Денежный перевод через популярные системы перевода денег («Вестерн Юнион», «Контакт», «Золотая корона», Перевод с карты на карту и т.д.).
  • Безналичный расчет с Вашего банковского счета.
  • Оплата наличными в офисе нашей фирмы.

 

         Доставка

Чтобы выбрать способ получения проекта, необходимо зайти в раздел «Доставка» и отметить удобный для Вас вариант:

  • Курьерская доставка. Заказанный Вами проект будет доставлен в двух бумажных экземплярах формата А4 и А3 одним из операторов экспресс-доставки грузов. Укажите Ваши контактные данные и адрес, по которому необходимо доставить Проект.

Доставка по РФ бесплатная.

  • Получить в офисе. Вы сможете получить заказанный Вами проект в нашем офисе Наш адрес 

Заполните контактные данные получателя.

  • На Ваш принтер. Если Вам необходимо получить Проект срочно, мы можем распечатать его на Вашем принтере.

Для этого Вам необходимо установить на своем компьютере бесплатную программу TeamViewer, проверить наличие в Вашем принтере свежего картриджа и необходимого количества бумаги.

С Вами свяжется наш менеджер, и через программу TeamViewer запустит в печать на Вашем принтере скан-копии Проекта.

Обращаем внимание, что часть Проекта изготовлена на листах А3. Вам необходимо либо иметь принтер формата А3, либо Вы получите сжатую версию в формате А4 (что не очень удобно в использовании). Оригинал проекта (1 экземпляр) Вы сможете забрать в нашем офисе, либо мы вышлем его Вам по почте (стоимость доставки – согласно тарифам оператора экспресс-доставки).

     Со способом доставки Вы можете определиться позже.

 

       Сроки доставки

            Авторство многих проектов принадлежит зарубежным компаниям. Эти проекты нуждаются в адаптации (пересчет конструкций на доступные  на нашем рынке материалы, а также адаптация к климатическим условиям).

Время адаптации проекта – до 30 дней.

Время изготовления дополнений к проекту - до 30 дней.

Проекты, адаптация которых уже имеется, высылаются Заказчику в течение 5 рабочих дней.

Наличие готового адаптированного проекта Вы можете уточнить у менеджера нашей компании по телефону +7 843 202 41 34

 

       Порядок оплаты

В разделе «Порядок оплаты» Вы можете выбрать предпочтительный для Вас порядок платежей: 100% оплаты, 60% аванса или 30% аванса.

Примечание. В настоящее время мы работаем только на условиях 100% предоплаты.

 

      Данные для договора

            Оформляя заказ, Вы соглашаетесь с договором публичной оферты. В соответствии с ХК РФ это является полноценным договором, обязательным для выполнения всеми сторонами.

Но мы можем заключить с Вами письменный двухсторонний договор на поставку проекта. Для подготовки такого договора заполните, пожалуйста, раздел «Данные для договора».

      Завершение Заказа

После заполнения выбранных Вами разделов нажмите кнопку «Подтвердить». Вы перейдёте на страницу подтверждения Заказа. Проверьте введённые Вами данные.

Если Вы выбрали он-лайн оплату, то сможете перейти через защищённое банковское соединение непосредственно к странице оплаты.

При выборе иного способа оплаты с Вами свяжется менеджер нашей компании в самое ближайшее время.

 

Удачной покупки!

                                            

?
Что такое проект дома? И почему техническая "картинка" ценится дороже картины известного художника?

Проект дома – это комплект документации и чертежей, которые необходимы для законной постройки дома. Состоит проект из архитектурного, конструктивного и инженерного разделов. И подготовить его в соответствии с необходимыми требованиями сможет далеко не каждый человек. Поэтому работает над ним целая команда высокопрофессиональных специалистов.

Архитектор спроектирует дом с учетом состава вашей семьи и их предпочтений, предусмотрит особенности рельефа и размеры приусадебного участка, учтет реальные природные условия и порекомендует использовать именно те стройматериалы, которые соответствуют конкретной природной зоне и геологическим свойствам грунта на участке. 

В обязанности инженера-конструктора входит подбор оптимальных конструкций и стройматериалов, которые обеспечат прочность, устойчивость и надежность здания. Фундамент, стены, кровля и перекрытия дома здесь рассматриваются как единая система взаимосвязанных элементов, которые должны обеспечить оптимизацию строительного процесса и обеспечить высокие эксплуатационные свойства готового здания.

За инженерный раздел отвечают узкопрофильные специалисты, которые спроектируют для вашего дома систему электроснабжения, отопления, вентиляции, водопровода и канализации. Другими словами, эти специалисты вдохнут жизнь в ваш дом, сделают его комфортным и удобным.

Но проект – это не только чертежи, описания и спецификации. Это официальный документ, который гарантирует, что каждый специалист отвечает за качество и сроки выполненных работ. Кроме того, проектная документация необходима строителям, чтобы быстро и качественно возвести дом вашей мечты. А застройщику наличие проекта позволит контролировать расходы и весь процесс работ на каждом этапе строительства.

Но и это еще не все.

Без проекта дома, вы не сможете получить разрешения на строительство, а готовый дом не сможете зарегистрировать в местных органах, а, следовательно, ввести в эксплуатацию на законном основании.

?
Зачем нужен проект? Дает ли наличие проекта право на ввод дома в эксплуатацию?

Для того чтобы построить надежный и красивый дом, рисунка на листе бумаги и пары иллюстраций из журнала с симпатичными домиками явно не достаточно. То есть, построить-то можно, но это в том случае, если вас не интересует конечный результат. Не представляя себе, что такое ГОСТы и СНИПы, как будут вести себя строительные материалы при нагрузках, не получится избежать серьезных технических ошибок. Выбрать наиболее эффективную технологию и точно рассчитать затраты на строительство тоже не получится.

Чтобы избежать таких неприятностей и разрабатывается проект дома. Он состоит из двух частей: архитектурной и инженерно-технической. В первой части указаны расположение постройки на участке, поэтажные планы, даны изображения фасадов и общий вид дома. Во второй части представлены оптимальные технологические решения.

Наличие проекта дает заказчику массу преимуществ:

  • Четкое представление, как будет выглядеть будущий дом
  • Если появится необходимость внести изменения, то на стадии проектирования это можно сделать с минимальными затратами
  • Проект позволяет заключить договоры с подрядчиками и точно определить сроки проведения работ и бюджет на строительство
  • Проект страхует от ошибок в ходе строительства. Но даже если строители допустили отклонения, то наличие проектной документации дает вам полное право потребовать от них устранения ошибки
  • Смета, сделанная на основе проекта, поможет рационально использовать средства, выделенные на приобретение стройматериалов
  • И, наконец, наличие такого солидного документа с подписями и печатями, как проект, позволит вам без лишней волокиты зарегистрировать и ввести дом в эксплуатацию.
?
Можно ли взять проект у соседа?

Да, вы можете взять проект дома у соседа или родственника, и таким образом сэкономить примерно 1% от стоимости дома.

Но давайте поговорим о том, почему этого не стоит делать.

Во-первых, такие действия расцениваются, как кража интеллектуальной собственности. А в любом законодательстве за это предусмотрено наказание. Нужно ли рисковать?

А во-вторых, вас точно не смущает, что ваш дом будет как две капли воды похож на соседский? Но это еще полбеды. В таком проекте ведь абсолютно не учтены ваши требования и состав семьи. Будет ли комфортно вам и вашим детям в таком доме? А как же ваша мечта? Наверное, вы представляли ее себе по-другому.

И в-третьих, каждый проект разрабатывается с учетом геологических особенностей земельного участка. И нет никакой гарантии, что состав грунта у вас будет аналогичен почве на соседнем наделе. А от этого напрямую зависит безопасность дома. Не принимая во внимание этого обстоятельства, вы рискуете получить здание, в котором проседает фундамент, и трескаются стены. Другими словами, потратив деньги, нервы и время, вы получаете дом, в котором жить невозможно. Сомнительная экономия, согласитесь.

Вопросы для профессионалов:
?
Что такое проект частного дома, из каких разделов он состоит?

Заказав проект дома в компании Dom4M, Вы получаете пакет документации, которая понадобиться для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ.


Проект содержит Пояснительную записку и два раздела – Архитектурный и Конструктивный.


1. В состав Архитектурного раздела входят:

 

  •   Поэтажные планы с экспликацией помещений
  •   План кровли
  •   Разрезы и состав конструкций
  •   Фасады с ведомостью внешних отделок
  •   Элементы проемов – спецификация
  •   Ведомость перемычек – сечения и спецификация
  •   Экспликация полов
  •   Объемы основных строительных материалов
  •   Архитектурные узлы в конструкциях

2. В состав Конструктивного раздела входят:

 

  •  Общие данные по проекту
  •  Схемы расположения и расчеты фундаментов
  •  Элементы каркаса – схемы расположения
  •  Схема расположения перекрытий
  •  Опоры перекрытия на стены или Узлы армирования
  •  Элементы кровли – схемы расположения
  •  Чертежи отдельных элементов, узлы крепления, сечения
  •  Ведомости расхода стали и бетона

3.  Инженерный раздел (приобретается по желанию):

              Водоснабжение и канализация

  •  Условные обозначения с общими данными
  •  Система водоснабжения и канализации
  •  Узлы и спецификация материалов

              Отопление, вентиляция

 

  •  Условные обозначения с общими данными
  •  Система отопления  
  •  Система вентиляции
  •  Спецификация материалов

             Электротехнические решения:

 

  •  Условные обозначения и общие данные
  •  Принципиальная схема ВРУ   
  •  План сетей освещения, план силовых сетей
  •  Схема системы уравнения потенциалов
  •  Схема повторного контура заземления
  •  Спецификация материалов

Срок изготовления проекта дома - от 7 до 35 рабочих дней.
Объем пакета проектной документации зависит от сложности проекта – от 50 до 90 страниц А4 и А3.

•    Типовые проекты не учитывают конкретных условий строительства.


Команда квалифицированных Архитекторов, Конструкторов и Инженеров поможет Вам воплотить мечту в реальность!
Специалисты компании Dom4M готовы за дополнительную плату,  учитывая Ваши пожелания, адаптировать выбранный Вами проект к конкретным геолого-топографическим и климатическим условиям.
Также Вы можете приобрести Архитектурный паспорт и Генеральный планРазвернутую смету


•    Получить профессиональную консультацию наших специалистов, Вы можете любым удобным для Вас способом связи: заказать обратный звонок, связавшись с менеджером нашей компании по skype, e-mail или телефону - Наши контакты

Всегда рады Вам помочь!

?
Для чего нужна адаптация фундамента? Какие фундаменты исползуются в типовых проектах?

Фундамент – один из самых дорогостоящих этапов при постройке частного дома. А, кроме того, закладка фундамента это еще и одна из самых ответственных операций при строительстве жилого здания. Ведь от того, насколько грамотно это будет сделано, зависит устойчивость и прочность всего дома, а, следовательно, безопасность и комфорт его жильцов.

Если при подготовке индивидуального проекта, разработчики знают все характеристики почвы на участке, то типовой проект разрабатывается с ориентацией на усредненные инженерно-геологические показатели. И чтобы фундамент не дал усадку и в нем не появились трещины, необходимо привести его в соответствие с характеристиками грунтов на вашем земельном участке. Для этого наша компания предлагает воспользоваться пакетом «Адаптация фундамента». Это дополнительная услуга, и прибегнуть к ней стоит только тогда, когда это действительно необходимо. Выполняя для вас эту работу, наши специалисты учтут все важнейшие показатели: тип и несущую способность грунта, его состав, условия залегания водоносного слоя, характер рельефа.

Специалисты выделяют несколько типов фундаментов. И каждый из них используется на почвах с определенными геологическими характеристиками:

ленточный фундамент подходит практически для любых типов грунтов, кроме сильнопучинистых. Такой фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетона. Он может быть сборным – из блоков или монолитным - из бетона. Такой фундамент уместно использовать, в первую очередь, при возведении кирпичных или каменных домов

столбчатый фундамент применяется на участках с твердыми грунтами. Фундамент состоит из столбов, расположенных по углам дома, на пересечении несущих стен и по периметру дома на расстоянии 1,5-2,5 м. Частота установки зависит от нагрузки. Промежутки между ними заполняется песком или щебнем и заливается бетонным раствором. Используется такая технология при возведении легких построек - щитовых, каркасных и деревянных домов.

Именно два этих варианта фундамента чаще всего используются в нашем регионе при постройке частных загородных домов.

Следующие два варианта фундамента в строительстве частных домов используются достаточно редко.

плитный фундамент используется на пучинистых, насыпных и слабонесущих грунтах. Такой фундамент представляет собой монолитную плиту или железобетонную решетку под всем зданием

свайный фундамент используется при строительстве на слабых, плывущих и пучинистых грунтах. Основа фундамента – сваи из бетона или железобетона.

Расходы на закладку фундамента составляют до трети от стоимости сметных работ. Поэтому грамотный выбор фундамента позволит не только построить прочное и надежное жилье, но и разумно распорядиться собственными средствами.

Кстати, зачастую адаптированный фундамент обходится заказчику дешевле, чем первоначальный вариант, предусмотренный в проекте.

 
?
Какие материалы лучше использовать для стен в типовом проекте дома?

Правильный выбор материала для стен позволит максимально точно рассчитать нагрузку при строительстве и определиться с выбором оптимального фундамента. Также это поможет определить необходимый перечень материалов, а, следовательно, избежать лишних затрат.

На выбор материала для стен и технологию их возведения, влияют природные условия региона и этажность будущего здания.

Проекты домов из газобетона

На сегодняшний день газобетон считается одним из лучших материалов для постройки частного жилья.

Газобетон обладает рядом несомненных достоинств:

  • имея небольшой удельный вес, отличается высокой прочностью
  • он обладает отличными звукоизоляционными свойствами и низкой теплопроводностью
  • огнестойкость построек из газобетона делает его особенно популярным среди застройщиков
  • блоки из газобетона можно легко обрабатывать любым инструментом
  • экологически безопасен. Сюда же стоит добавить его низкую естественную радиоактивность, по сравнению с обычным бетоном.
  • но главное достоинство газобетона в том, что строительство стен из него обходятся на 30% дешевле, чем возведение кирпичных.

Проекты домов из керамических блоков

Керамический блок широко используется в строительстве загородных домов. Это современный материал, который сегодня составляет серьезную конкуренцию кирпичу по многим параметрам.

  • Показатели керамических блоков по теплоизоляции такие, что некоторые виды этого материала даже не нуждаются в дополнительном утеплении.
  • Сэкономить можно и на устройстве фундамента, так как стены из керамблоков легче кирпичных более чем вдвое.
  • Из керамических блоков можно возводить не только несущие стен, но и межкомнатных перегородок.
  • Керамические блоки обладают хорошей звукоизоляцией. Они огнеупорны, не подвержены воздействию грибков и плесени.
  • Благодаря большим размерам блоков (в 10-15 раз больше стандартного кирпича), возведение стен идет намного быстрее. При этом расходуется минимальное количество и скорость возведения стен возрастает в 2–3 раза.
  • При использовании керамических блоков себестоимость строительных работ снижается на 30-40%.

Пирог стены в типовом проекте из газобетона составляет (375-380 мм) + утеплитель (50 мм). При использовании керамических блоков – 440-550 мм без утеплителя.

Наша компания предлагает проекты домов из экологичных и наименее затратных материалов - газобетона и керамических блоков. Но по желанию застройщика мы готовы адаптировать проекты под строительство из других материалов.

Проекты кирпичных домов

Кирпичные здания - самые прочные и долговечные. Но кирпич – материал тяжелый и плотный и прогреть зимой стены, возведенные из него, достаточно сложно. Поэтому специалисты рекомендуют использовать кирпич для строительства тех домов, где планируется постоянное проживание людей.
Еще один минус кирпичного дома в том, что под него необходимо подводить усиленный фундамент. А это, соответственно, дополнительные расходы.

Проекты домов из дерева

По сравнению с кирпичным или бетонным, деревянный дом значительно легче. Это дает возможность сэкономить на фундаменте. А быстрая сборка позволяет значительно сократить сроки строительства.

Деревянные стены создают и хорошо поддерживают оптимальный микроклимат в доме и выводят лишнюю влажность. Дерево обладает низкой теплопроводностью, что позволяет прогреть дом всего за несколько часов.

Но стоит особо позаботиться о пожарной безопасности и защите от гниения и насекомых-вредителей. К сожалению, современные пропитки не полностью защищают дерево от вредителей и огня.

?
Какова оптимальная высота потолка и аттиковой стены?

Высота потолка влияет, в первую очередь, на самоощущение жильцов, насколько комфортно чувствуют они себя в доме. И хотя жестких требований на этот счет не существует, в большинстве проектов чаще всего закладывается высота 2,5-3,2 м. Просто архитекторы придерживаются принципа, что она должна быть соразмерен длине и ширине комнаты. Оптимальной же принято считать высоту 2,6-2,8 м. Этого хватает не только для комфортной жизни, но и позволяет без лишних хлопот обслуживать поверхность потолка.

Аттикова стена расположена на втором этаже здания. Это расстояние от пола до перехода в скат кровли. От высоты аттиковой стены зависит не только высота помещения, но и эффективность использования всего пространства мансарды или чердака.

Оптимальными считаются следующие размеры:

  • для нежилых помещений - не более 0,7 м
  • для жилых – 0,8-2,2 м:

- 0,8 м-1,3 м - под стеной обычно размещается спальное место

- 1,4-1,5 м -  можно постановить стол и организовать рабочее место

- если высота больше человеческого роста, то помещение считается полноценным этажом, в котором комфортно передвигаться даже вдоль стен.

?
Бывают ли ошибки в проектах домов?

К сожалению, ошибки бывают. В том числе, и у нас... Пресловутый "человеческий фактор" иногда дает о себе знать. Но мы всегда готовы признать собственный промах и исправить его за свой счет. Мы дорожим собственной репутацией и нам не безразличны результаты нашей работы.

А если вам скажут, что в их проектах домов ошибок нет, то это будет неправдой или рекламным трюком. Или вам просто попался некомпетентный посредник, главная задача которого – продать проект, а удастся ли вам построить дом без проблем, его совершенно не интересует.

Появились вопросы? Задавайте!
Компания гарантирует полную конфиденциальность введенной вами информации
Чтобы задать вопрос, Вы должны либо заполнить поля ниже, либо войти на сайт
или
 С правилами ознакомлен(а)
Спасибо за Ваш запрос! В ближайшее время с Вами свяжется Наш менеджер.
Категории
 
© 2010-2016 Dom4M. Все права защищены
Design by Maria Firsenko, developed by Ivan Bindyukevych