При разработке типовых проектах предполагается, что участки, отведенные под застройку, имеют одинаковые гологические показатели, дома строятся в одной климатической зоне и т. д.
Но это условность. Даже на соседних участках почвы могут отличаться. Поэтому фирмы, занимающиеся архитектурным проектированием, предлагают дополнения к проектам. Они касаются адаптации фундамента под конкретные грунты, внесения изменений в проект по требованию заказчика, адаптация проекта дома под местность с сейсмоактивностью и др.
По большому счету, эти дополнения не обязательны. Но если вы решили их заказать, то это стоит сделать в той фирме, которая готовила для вас проект: ведь никто лучше архитекторов и инженеров, непосредственно работавших над вашим проектом, сможет сделать это лучше.
Для наших заказчиков мы тоже предусмотрели дополнительный пакет услуг. В него входят:
Мы предлагаем вам несколько удобных способов заказа:
воспользовавшись кнопкой «Заказать»
Больше контактной информации здесь наши контакты
Если вам сложно определиться с проектом, не отчаивайтесь, наши специалисты помогут вам с выбором и предложат проект, от которого вы не сможете отказаться)
Проект дома – это комплект документации и чертежей, которые необходимы для законной постройки дома. Состоит проект из архитектурного, конструктивного и инженерного разделов. И подготовить его в соответствии с необходимыми требованиями сможет далеко не каждый человек. Поэтому работает над ним целая команда высокопрофессиональных специалистов.
Архитектор спроектирует дом с учетом состава вашей семьи и их предпочтений, предусмотрит особенности рельефа и размеры приусадебного участка, учтет реальные природные условия и порекомендует использовать именно те стройматериалы, которые соответствуют конкретной природной зоне и геологическим свойствам грунта на участке.
В обязанности инженера-конструктора входит подбор оптимальных конструкций и стройматериалов, которые обеспечат прочность, устойчивость и надежность здания. Фундамент, стены, кровля и перекрытия дома здесь рассматриваются как единая система взаимосвязанных элементов, которые должны обеспечить оптимизацию строительного процесса и обеспечить высокие эксплуатационные свойства готового здания.
За инженерный раздел отвечают узкопрофильные специалисты, которые спроектируют для вашего дома систему электроснабжения, отопления, вентиляции, водопровода и канализации. Другими словами, эти специалисты вдохнут жизнь в ваш дом, сделают его комфортным и удобным.
Но проект – это не только чертежи, описания и спецификации. Это официальный документ, который гарантирует, что каждый специалист отвечает за качество и сроки выполненных работ. Кроме того, проектная документация необходима строителям, чтобы быстро и качественно возвести дом вашей мечты. А застройщику наличие проекта позволит контролировать расходы и весь процесс работ на каждом этапе строительства.
Но и это еще не все.
Без проекта дома, вы не сможете получить разрешения на строительство, а готовый дом не сможете зарегистрировать в местных органах, а, следовательно, ввести в эксплуатацию на законном основании.
Для того чтобы построить надежный и красивый дом, рисунка на листе бумаги и пары иллюстраций из журнала с симпатичными домиками явно не достаточно. То есть, построить-то можно, но это в том случае, если вас не интересует конечный результат. Не представляя себе, что такое ГОСТы и СНИПы, как будут вести себя строительные материалы при нагрузках, не получится избежать серьезных технических ошибок. Выбрать наиболее эффективную технологию и точно рассчитать затраты на строительство тоже не получится.
Чтобы избежать таких неприятностей и разрабатывается проект дома. Он состоит из двух частей: архитектурной и инженерно-технической. В первой части указаны расположение постройки на участке, поэтажные планы, даны изображения фасадов и общий вид дома. Во второй части представлены оптимальные технологические решения.
Да, вы можете взять проект дома у соседа или родственника, и таким образом сэкономить примерно 1% от стоимости дома.
Но давайте поговорим о том, почему этого не стоит делать.
Во-первых, такие действия расцениваются, как кража интеллектуальной собственности. А в любом законодательстве за это предусмотрено наказание. Нужно ли рисковать?
А во-вторых, вас точно не смущает, что ваш дом будет как две капли воды похож на соседский? Но это еще полбеды. В таком проекте ведь абсолютно не учтены ваши требования и состав семьи. Будет ли комфортно вам и вашим детям в таком доме? А как же ваша мечта? Наверное, вы представляли ее себе по-другому.
И в-третьих, каждый проект разрабатывается с учетом геологических особенностей земельного участка. И нет никакой гарантии, что состав грунта у вас будет аналогичен почве на соседнем наделе. А от этого напрямую зависит безопасность дома. Не принимая во внимание этого обстоятельства, вы рискуете получить здание, в котором проседает фундамент, и трескаются стены. Другими словами, потратив деньги, нервы и время, вы получаете дом, в котором жить невозможно. Сомнительная экономия, согласитесь.
Заказав проект дома в компании Dom4M, Вы получаете пакет документации, которая понадобиться для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ.
Проект содержит Пояснительную записку и два раздела – Архитектурный и Конструктивный.
1. В состав Архитектурного раздела входят:
2. В состав Конструктивного раздела входят:
3. Инженерный раздел (приобретается по желанию):
Водоснабжение и канализация
Отопление, вентиляция
Электротехнические решения:
Срок изготовления проекта дома - от 7 до 35 рабочих дней.
Объем пакета проектной документации зависит от сложности проекта – от 50 до 90 страниц А4 и А3.
• Типовые проекты не учитывают конкретных условий строительства.
Команда квалифицированных Архитекторов, Конструкторов и Инженеров поможет Вам воплотить мечту в реальность!
Специалисты компании Dom4M готовы за дополнительную плату, учитывая Ваши пожелания, адаптировать выбранный Вами проект к конкретным геолого-топографическим и климатическим условиям.
Также Вы можете приобрести Архитектурный паспорт и Генеральный план, Развернутую смету
• Получить профессиональную консультацию наших специалистов, Вы можете любым удобным для Вас способом связи: заказать обратный звонок, связавшись с менеджером нашей компании по skype, e-mail или телефону - Наши контакты
Всегда рады Вам помочь!
Фундамент – один из самых дорогостоящих этапов при постройке частного дома. А, кроме того, закладка фундамента это еще и одна из самых ответственных операций при строительстве жилого здания. Ведь от того, насколько грамотно это будет сделано, зависит устойчивость и прочность всего дома, а, следовательно, безопасность и комфорт его жильцов.
Если при подготовке индивидуального проекта, разработчики знают все характеристики почвы на участке, то типовой проект разрабатывается с ориентацией на усредненные инженерно-геологические показатели. И чтобы фундамент не дал усадку и в нем не появились трещины, необходимо привести его в соответствие с характеристиками грунтов на вашем земельном участке. Для этого наша компания предлагает воспользоваться пакетом «Адаптация фундамента». Это дополнительная услуга, и прибегнуть к ней стоит только тогда, когда это действительно необходимо. Выполняя для вас эту работу, наши специалисты учтут все важнейшие показатели: тип и несущую способность грунта, его состав, условия залегания водоносного слоя, характер рельефа.
Специалисты выделяют несколько типов фундаментов. И каждый из них используется на почвах с определенными геологическими характеристиками:
ленточный фундамент подходит практически для любых типов грунтов, кроме сильнопучинистых. Такой фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетона. Он может быть сборным – из блоков или монолитным - из бетона. Такой фундамент уместно использовать, в первую очередь, при возведении кирпичных или каменных домов
столбчатый фундамент применяется на участках с твердыми грунтами. Фундамент состоит из столбов, расположенных по углам дома, на пересечении несущих стен и по периметру дома на расстоянии 1,5-2,5 м. Частота установки зависит от нагрузки. Промежутки между ними заполняется песком или щебнем и заливается бетонным раствором. Используется такая технология при возведении легких построек - щитовых, каркасных и деревянных домов.
Именно два этих варианта фундамента чаще всего используются в нашем регионе при постройке частных загородных домов.
Следующие два варианта фундамента в строительстве частных домов используются достаточно редко.
плитный фундамент используется на пучинистых, насыпных и слабонесущих грунтах. Такой фундамент представляет собой монолитную плиту или железобетонную решетку под всем зданием
свайный фундамент используется при строительстве на слабых, плывущих и пучинистых грунтах. Основа фундамента – сваи из бетона или железобетона.
Расходы на закладку фундамента составляют до трети от стоимости сметных работ. Поэтому грамотный выбор фундамента позволит не только построить прочное и надежное жилье, но и разумно распорядиться собственными средствами.
Кстати, зачастую адаптированный фундамент обходится заказчику дешевле, чем первоначальный вариант, предусмотренный в проекте.
Правильный выбор материала для стен позволит максимально точно рассчитать нагрузку при строительстве и определиться с выбором оптимального фундамента. Также это поможет определить необходимый перечень материалов, а, следовательно, избежать лишних затрат.
На выбор материала для стен и технологию их возведения, влияют природные условия региона и этажность будущего здания.
На сегодняшний день газобетон считается одним из лучших материалов для постройки частного жилья.
Газобетон обладает рядом несомненных достоинств:
Керамический блок широко используется в строительстве загородных домов. Это современный материал, который сегодня составляет серьезную конкуренцию кирпичу по многим параметрам.
Пирог стены в типовом проекте из газобетона составляет (375-380 мм) + утеплитель (50 мм). При использовании керамических блоков – 440-550 мм без утеплителя.
Наша компания предлагает проекты домов из экологичных и наименее затратных материалов - газобетона и керамических блоков. Но по желанию застройщика мы готовы адаптировать проекты под строительство из других материалов.
Кирпичные здания - самые прочные и долговечные. Но кирпич – материал тяжелый и плотный и прогреть зимой стены, возведенные из него, достаточно сложно. Поэтому специалисты рекомендуют использовать кирпич для строительства тех домов, где планируется постоянное проживание людей.
Еще один минус кирпичного дома в том, что под него необходимо подводить усиленный фундамент. А это, соответственно, дополнительные расходы.
По сравнению с кирпичным или бетонным, деревянный дом значительно легче. Это дает возможность сэкономить на фундаменте. А быстрая сборка позволяет значительно сократить сроки строительства.
Деревянные стены создают и хорошо поддерживают оптимальный микроклимат в доме и выводят лишнюю влажность. Дерево обладает низкой теплопроводностью, что позволяет прогреть дом всего за несколько часов.
Но стоит особо позаботиться о пожарной безопасности и защите от гниения и насекомых-вредителей. К сожалению, современные пропитки не полностью защищают дерево от вредителей и огня.
Высота потолка влияет, в первую очередь, на самоощущение жильцов, насколько комфортно чувствуют они себя в доме. И хотя жестких требований на этот счет не существует, в большинстве проектов чаще всего закладывается высота 2,5-3,2 м. Просто архитекторы придерживаются принципа, что она должна быть соразмерен длине и ширине комнаты. Оптимальной же принято считать высоту 2,6-2,8 м. Этого хватает не только для комфортной жизни, но и позволяет без лишних хлопот обслуживать поверхность потолка.
Аттикова стена расположена на втором этаже здания. Это расстояние от пола до перехода в скат кровли. От высоты аттиковой стены зависит не только высота помещения, но и эффективность использования всего пространства мансарды или чердака.
- 0,8 м-1,3 м - под стеной обычно размещается спальное место
- 1,4-1,5 м - можно постановить стол и организовать рабочее место
- если высота больше человеческого роста, то помещение считается полноценным этажом, в котором комфортно передвигаться даже вдоль стен.
К сожалению, ошибки бывают. В том числе, и у нас... Пресловутый "человеческий фактор" иногда дает о себе знать. Но мы всегда готовы признать собственный промах и исправить его за свой счет. Мы дорожим собственной репутацией и нам не безразличны результаты нашей работы.
А если вам скажут, что в их проектах домов ошибок нет, то это будет неправдой или рекламным трюком. Или вам просто попался некомпетентный посредник, главная задача которого – продать проект, а удастся ли вам построить дом без проблем, его совершенно не интересует.
Мы будем рады ответить на любые возникшие у Вас вопросы.
Задать их можно по телефону: 8(800) 775-21-16
либо же по электронной почте: info@dom4m.ru
Спрашивайте, мы предоставим Вам необходимую консультацию касательно любого из проектов.
