Индивидуальное проектирование – это долгий и трудоемкий процесс, первым этапом которого является эскизный проект. В нем на основании ТЗ заказчика, требований строительных стандартов, норм и правил, ведется архитектурная разработка. В эскизном проекте реализуются креативные идеи, определяется целесообразность принятых технических решений и особенности конкретного места под застройку. Впоследствии он становится базисным документом для разработки архитектурного и строительного проекта объекта.
В государственной документации эскизные проекты частных домов рассматриваются как начальный этап проектирования, в них изложены условия к градостроительным, архитектурным, дизайнерским, природоохранным и функциональным решениям здания.
В состав эскизного проекта входит графическая часть и пояснительная записка. В пакете чертежей, как правило, представлено:
В пояснительной записке описываются общие положения, анализируются конструктивные решения, предоставляются всевозможные расчеты узлов и деталей, в том числе прочности и устойчивости здания, указываются линейные размеры, объем дома. Кроме того, здесь описаны все условия безосного проживания, начиная от пожарных и экологических вопросов и заканчивая энергоэффективностью здания и его теплоизоляцией.
Эскизы дома разрабатываются специалистами проектной организации. Одни занимаются созданием правильной визуально привлекательной формы, другие наполняют ее содержанием, технически грамотными решениями.
Чертежи в эскизном проекте — это перспективные изображения будущего дома. Их выполнение производится на основании выполненных расчетов и данных поисковых работ с учетом практического опыта, и теоретических знаний специалистов. Индивидуальный эскизный проект изготавливается по персональному заказу и реализуется только один раз на конкретном участке. Типовые эскизные проекты имеют преимущество в стоимости и сроке изготовления.
